Die Lage im Grünen mit Blick auf die Pegnitzauen ist attraktiv, von hier aus gelangt man auf Radwegen in die Nürnberger Innenstadt und über Fürth bis nach Erlangen. Aber auch joggen, inlineskaten, spazieren – das alles findet sich direkt vor der Haustür. Die Gebäude mit 4 bzw. 5 Etagen wurden als KfW-Effizienzhäuser 70 nach der EnEV 2009 gebaut, Heizung und Warmwasserbereitung laufen energiesparend und ressourcenschonend über eine zentrale Pelletheizung. In Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt diese für angenehme Wärme und ausgeglichene Temperaturen in den Räumen. Über elektronische Raumthermostate lässt sich dabei jedes Zimmer einzeln regulieren. Die Außenhüllen der Gebäude wurden gedämmt mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Polystyrol-Hartschaum-Platten und einer Mineraldämmung, die Fenster sind in einer 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgeführt.
Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen variieren in der Größe von 60-110 m², die ca. 2,50 Meter hohen Räume sind dank bodentiefer Fenster hell und lichtdurchflutet. Jede Wohnung besitzt eine Loggia oder einen Balkon. Die Innenausstattung ist hochwertig und modern, beispielhaft und als Inspirationsquelle für die eigene Wohnraumplanung wurde vorab eine Musterwohnung komplett ausgebaut und eingerichtet: Mit Möbeln, farbig akzentuierten Wänden und Gardinen, Bildern und Accessoires.
Zudem wurde die Musterwohnung mit intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet, geplant von der Jürgen Doerner Handelsvertretung: Ein KNX System vernetzt sämtliche elektrischen Komponenten der Wohnung, das „Gehirn“ dahinter ist ein Gira HomeServer. In dieser zentralen Steuereinheit laufen alle Informationen zusammen, werden ausgewertet und Befehle erteilt. Drückt der Bewohner auf die Taste „alles aus“ am Eingang, erlöschen sämtliche Lichtquellen der Wohnung und zuvor definierte Steckdosen – wie die zum Bügeln – schalten ab. Das spart Energiekosten, Zeit und sorgt für Sicherheit.
Am zentralen Touchpanel, dem Gira Control 9 Client, lassen sich einzelne Leuchten schalten bzw. dimmen, die Jalousien betätigen und die Temperatur für den entsprechenden Raum festlegen. Dank einer IP-Schnittstelle ist dies auch über mobile Geräte wie iPhone, iPad, Smartphone und Tablet möglich – daheim und von unterwegs. Die Benutzeroberfläche ist selbsterklärend und einfach. Zusätzlich gibt es Gira Tastsensoren an der Wand, deren Tasten mit individuellen Funktionen und Szenen belegt werden können: Beleuchtung, Jalousien, aber auch ganze Szenen mit gedimmter Hintergrundbeleuchtung und heruntergelassenen Jalousien für den gemütlichen Kinoabend.
Diese Funktionen der Musterwohnung können jederzeit von einem kompetenten System-Integrator umprogrammiert werden, ohne die Wände aufreißen zu müssen, denn die Infrastruktur, die Kabel liegen ja bereits. So ist man bestens gerüstet für zukünftige Bedürfnisse und technische Entwicklungen. Eine clevere Detaillösung: Im Bad wurde ein Gira Unterputz-Radio RDS in der Größe einer Doppelsteckdose in die Wand integriert. In der Standardausstattung entschied sich die P&P Gruppe für das zeitlos moderne Gira Schalterprogramm Standard 55 in Reinweiß.
