Von dem ursprünglichen Altbau blieb nicht viel übrig: Das Gebäude mit dem großen Gartengrundstück wurde komplett entkernt, saniert und umgebaut, so dass letztlich nur die Fassade und eine prächtige Holztreppe im Innern stehen blieben. Wichtig war den neuen Bewohnern: Das Haus sollte hell, großzügig und komfortabel sein, dazu ausgestattet mit dem Besten, was die moderne Gebäudetechnik zu bieten hat. Die gesamte Projektplanung, Innenausstattung und Gartengestaltung übernahm der Bauträger M-CONCEPT Real Estate aus München. Die Außenplanung und Raumaufteilung verantwortete das Architekturbüro Mack-Schmeller.
Vorgabe der neuen Hausbesitzer war ein großzügiges Wohnambiente im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss sollte dagegen ein Refugium zum Abschalten werden. Nachdem sämtliche Innenwände entfernt wurden, entstand im neuen Dachstuhl ein luxuriöses Schlafzimmer – inklusive Fernseher in der Dachschräge über dem Bett –, außerdem ein elegantes Badezimmer. Zwei Kinderzimmer und ein Büro befinden sich in der ersten Etage.
Im Erdgeschoss vergrößert ein flacher Anbau den Wohnbereich – hier hat die Küche ihren Platz gefunden. L-förmig ist die stilvolle Fernseh- und Kaminecke mit der Wohnküche verbunden. Ein dunkler Holzfußboden und ein heller Holztisch verknüpfen beide Räume. Vor allem in der warmen Jahreszeit beliebt sind die Nähe und der direkte Zugang zum gepflegten Garten mit Sonnenterrasse. Im Flur führt die original erhaltene Holztreppe in die oberen Stockwerke – sie ist das liebevoll restaurierte Herzstück der alten Villa.
Auch technisch ist die Villa erstklassig ausgestattet: Eine moderne Elektroinstallation auf KNX-Standard steuert im Haus alle busfähigen elektrischen Komponenten. So können per Tastendruck verschiedene Lichtszenen abgerufen werden, Jalousien lassen sich automatisch öffnen und schließen, das Garagentor auf- und zufahren, die Heizung vorprogrammieren und bei Verlassen des Hauses können mit einer Einstellung sämtliche Lichter im Haus ausgeschaltet werden. Das Licht im Flur reagiert auf Bewegung über Automatikschalter, herkömmliche Lichtschalter sind hier nicht mehr nötig.
Der Gira HomeServer steuert quasi als "Gehirn" die gesamte Technik und kann jederzeit individuell programmiert und den Wünschen der Bewohner angepasst werden. Installiert und eingerichtet wurde die KNX-Technik von dem Schwabmünchner Meisterbetrieb Elektro Hieber, der sich auf moderne Systemlösungen im Haus spezialisiert hat. Bedienen lässt sich die Haustechnik auf allen Etagen mit verschiedenen Gira Tastsensoren.
Am Eingangstor ist eine Gira Türstation mit Videofunktion installiert, deren Bilder auf die Wohnungsstation übertragen werden. Die Farbkamera mit Weitwinkelobjektiv liefert klare Bilder in alle Etagen: farbig am Tag, schwarz-weiß in der Nacht.
CH
